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Maison de village

Vends maison de village rénovée et fonctionnelle (40 m2) sur 3 niveaux :
(Fenêtres neuves en PVC double vitrage, mûrs doublés) facile à chauffer.

Située à la sortie du charmant village de Saint Germain-Laval (tous commerces…)

A 5 minutes de l'autoroute A89-A72 (sortie 32)
25 minutes de Roanne
30 minutes de Montbrison
45 minutes de Saint-Étienne
45 minutes de Clermont-Ferrand
60 minutes de Lyon (tunnel de Fourvière)

Elle comprend :

un rez-de-chaussée composé :
- d’une agréable pièce à vivre avec cheminée à insert bois et cuisine américaine toute équipée (four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselles, frigo, lave-linge)
- d’un élégant bar snack entre la salle et la cuisine surmonté d’une séparation vitrée tendance et colorée qui apporte un charme certain, au sol un séduisant carrelage bêton retro très tendance,

une entrée lumineuse avec porte isolante neuve qui dessert la salle de bain carrelée (douche à l’italienne, lavabo, WC),

-la montée d’escalier entièrement recouverte d’un passage moquette et barrettes de fixation « dorée » style british.

Au premier étage :
2 chambres bien éclairées :
- Une avec sol en parquet pin + cheminée,
- la seconde avec sol moquette et vaste placard penderie,

Au second étage :
2 chambres bien éclairées sol en parquet ciré,
1 palier avec placard à multiples étagères (aménageable éventuellement en salle de bain N° 2)

Le sous toit peut servir de débarras, accès par trappe dans la dernière chambre du haut

Chauffage au bois au rez-de-chaussée, et poêle à accumulation à l’étage, possible de rajouter ce que l’on veut dans le conduit de cheminée.

Fibre en cours d’installation sur la commune.

Taxe foncière d’environ 400 €

Maison cédée avec en face parcelle de jardin clos de 150 m2, comprenant une petite maison aménageable (23.5 m2) sur 2 niveaux, avec une mezzanine (20 m2) à balcon forézien en palines neuves. Vue sur la montagne et le côté le plus typé du village.

Peut servir d’atelier, de cuisine d’été ou de couchages supplémentaires. (Arrivée d’eau et d’électricité, tout à l’égout)





65000
40
5
Particulier
Offre

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