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Spacieux et lumineux T3. Grande terrasse

Appartement T3 (86 m2 surface intérieure habitable) de plain-pied, orienté SUD, généreuses baies vitrées, avec GRANDE TERRASSE de 45 m2. Deux belles chambres (dont une suite), deux salles de bains avec deux WC.

Possibilité jusqu'à 9 couchages au besoin. Accessible en fauteuil roulant.

Situation privilégiée :
- centre ville de La Grande Motte
- à deux minutes de la plage (accès aménagé)
- à cent mètres du Parc du Point Zéro
- à quelques pas des commerces du centre ville
- tous commerces, médecins, pharmacie, presse, thalasso, ...
- au calme, en retrait de l'avenue
- ouvert au sud sur un jardin intérieur inaccessible
- copropriété de standing (services, entretien, frais récents, ...)
- local à vélos clôturé, hall d'entrée rénové
- chauffage central et eau chaude collectifs aux gaz

Refait à neuf en 2011 :
- travaux conçus et suivis par un architecte
- isolation thermique et phonique
- installation électrique neuve
- éclairage économe (spots à LED)
- plomberie, sanitaires, chauffage neufs
- menuiseries extérieures neuves
- volets roulants électriques renforcés
- vitrages retardateurs d'effraction
- porte d'entrée cinq points avec entrebâilleur
- parquet en bois dans séjour et chambres
- carrelage grand format dans les autres pièces
- pièces humides carrelées toute hauteur
- cuisine équipée avec timbre d'office et plan en bois massif

Espaces généreux et équipements confortables :
- séjour particulièrement lumineux, double-orienté sud et ouest
- installation "home-cinema" avec câblage intégré
- cuisine ouverte, cuisson induction, frigo-congélateur armoire
- cellier fermé aménagé avec rangement et plan de travail supplémentaire
- grande chambre (17 m2) avec placard intégré, grande baie vitrée
- première salle d'eau avec douche, meuble-vasque, WC suspendu
- suite parentale de 24 m2 avec placard et dressing, grande baie vitrée
- deuxième salle d'eau privée avec grande baignoire, meuble-vasque, WC suspendu
- espace buanderie (machine à laver, sèche-linge, grand rangement)

Terrasse de 45 m2 tout le long de l'appartement, accessible du séjour et des deux chambres. Clôturée, végétalisée. Orientée SUD sur le jardin intérieur de la copropriété.

Tous les papiers en règle :
- autorisations de la copropriété
- déclaration préalable des travaux
- factures et attestations d'assurance des entreprises
- DPE sera fait avant signature du compromis (le classement ci-dessus est donné à titre estimatif)

Toutes les peintures seront refaites pour la vente (teintées si vous n'aimez pas le blanc), compris dans le prix.

PRIX
420 000 € pour vente immédiate
405 000 € pour vente longue, fin 2016

Visite possible sur rendez-vous, nous habitons sur place.

AGENTS IMMOBILIERS S'ABSTENIR, MERCI.

Pour information, nous vendrons également un parking privatif dans la copropriété (protégé par barrière et arceau). Possibilité d'achat en sus.



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Particulier
Offre

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